꼬마빌딩 신축 공정 2 - 토지매입

공정진행순서

1. 사업성판단

2. 토지 매입

3. 설계사 선정 및 계약 및 가설계 

4. 실시 설계

5. 시공사 선정 및 도급계약

6. 건축허가

7. 기존건축물 멸실신고

8. 착공신고등 건축준비단계

9. 철거, 측량,지적공사

10. 기초 및 골조공사

11. 전기, 설비공사

12. 건축마감공사(창호,미장,목공사,수장공사)

13. 준공후 사용승인

 

2. 토지매입

     1)  토지 매각공고

        광주시에서 해당 토지에 대한 매각공고를 진행

광주시 매각공고

   2) 입찰사전준비

   3) 온비드 회원가입 및 입찰

   4) 입찰 및 계약금 납부

   5) 토지 매입 

체비지 표시도

 

LH 분양공고문

온비드 입찰 사이트

 

상기의 그림과 같이 한국토지주택공사(LH)나 경기도시공사,인천도시공사등의 사이트에 접속하여 토지 매각 공고를 확인한후 내가 관심있는 지역의 토지 매각공고를 확인하여 입찰 참가 여부를 결정한다.

입찰을 참가하기 위해서는 온비드 입찰사이트에 회원가입을 하고 입찰에 참여한다.

낙찰이 되면 계약금 및 잔금을 납부하고 토지등기를 하면 건축을 할수 있는 조건이 성립된다.