안전컨설팅119

1. 가설계(기본설계)기본설계란 대지위에 건축법규에 맞게 주차장배치 및 각층의 방위치, 거실위치, 화장실위치, 주방위치등을 배치하는 레이아웃 도면을 말한다. 위의 도면에서 보듯이 크게 골격을 잡고 세부적인 창의 배치, 가구배치, 마감자재의 선정등은 최종적인 실시설계를 통하여 진행한다,2. 설계사무소 계약토지를 매입하고, 사업성 판단을 실시한후 사업성이 있다고 판단하면 설계사무소와 계약을 진행한다.가급적이면 매가 매입하고 사업하고자 하는 지역의 시청이나 구청의 지역 인근 설계사무소와 업무 진행을 하는것이 향후 전반적인 공사진행이 유리하리라 본다3. 실시설계실시설계란 기본설계도면을 통해 기본적인 건물 배치도, 각층의 평면도, 주차장 대수 산정등이 확정되면각층의 세부적인 가구배치, 창호배치, 건축의 각종 ..

공정진행순서1. 사업성판단2. 토지 매입3. 설계사 선정 및 계약 및 가설계 4. 실시 설계5. 시공사 선정 및 도급계약6. 건축허가7. 기존건축물 멸실신고8. 착공신고등 건축준비단계9. 철거, 측량,지적공사10. 기초 및 골조공사11. 전기, 설비공사12. 건축마감공사(창호,미장,목공사,수장공사)13. 준공후 사용승인 2. 토지매입 1) 토지 매각공고 광주시에서 해당 토지에 대한 매각공고를 진행 2) 입찰사전준비 3) 온비드 회원가입 및 입찰 4) 입찰 및 계약금 납부 5) 토지 매입 상기의 그림과 같이 한국토지주택공사(LH)나 경기도시공사,인천도시공사등의 사이트에 접속하여 토지 매각 공고를 확인한후 내가 관심있는 지역의 토지 매각공고를 확인하여 입찰 참가 여부를..

1. 공정진행순서1. 사업성판단2. 토지 매입3. 설계사 선정 및 계약 및 가설계 4. 실시 설계5. 시공사 선정 및 도급계약6. 건축허가7. 기존건축물 멸실신고8. 착공신고등 건축준비단계9. 철거, 측량,지적공사10. 기초 및 골조공사11. 전기, 설비공사12. 건축마감공사(창호,미장,목공사,수장공사)13. 준공후 사용승인 1. 사업성판단 사업성 판단은 공사를 시작하는데 있어서 매우 중요하다.공사를 진행하면서 공사비 부족이나, 사업성 판단의 오류로 인하여 발생하는 정신적, 물질적 고통은 말로 형용할수 없다.다가구 신축사업을 진행하기위해서 토지매입을 진행할경우 반드시 사업수지분석은 필수라 할수 있다. 사업수지란 수입과 지출의 차액을 말하며, 지출로는 토지 매입비용과 건축신축비용을 말하며,수입이란 다가구 ..

1. 철근콘크리트 공사- 1층[사진설명 : 기초 버림콘크리트 타설후 기초 철근배근 및 전기 설비 배관 시공 ][사진설명 : 기초 철근배근 및 전기 설비 배관 시공 후 기초 콘크리트 타설 ][사진설명 : 1층 기둥 철근 시공 ] [사진설명 : 1층 벽체 전기 설비 배관 시공 ] [사진설명 : 1층 형틀 시공 ]

1. 철근콘크리트 공사 -기준층철근콘크리트 공사는 건축물의 뼈대가 되는 매우 중요한 공사이다.거푸집공사,철근공사,콘크리트공사를 총칭하여 철근콘크리트 공사라 칭한다건축물을 위한 기초공사를 완료하고 이제 본격적으로 건물을 올리기위한 단계로 들어선다.[사진설명 : 기준층 형틀,철근작업 후 스라브 콘크리트 타설] [사진설명 : 기준층 형틀,철근작업 후 전기 설비 배관 ][사진설명: 스라브 형틀작업후 철근,전기,설비배관후 콘크리트 타설전경][사진설명 : 3층 벽체 형틀,철근,전기 설비배관 작업 ] [사진설명 : 3층 벽체 형틀,철근,전기 설비배관 작업후 펌프카 콘크리트 타설전경 ]

1. 조적 미장공사조적 미장공사란 건축물의 외벽이나 내부 공간에 벽돌, 돌, 타일 등을 사용하여 마감하는 작업을 말합니다.조적 미장공사는 건물의 외관을 꾸미고 보호하는 역할을 하며, 내부 공간의 마감재로도 사용됩니다. [ 사진 설명 : 방바닥 층간 소음재 설치]2. 방바닥 미장 공정순서방바닥 층간소음재 설치1차 기포 방통 타설난방코일 설치방바닥 미장 순서로 작업이 진행됩니다. [ 사진 설명 : 방바닥 층간 소음재 설치후 기포콘크리트 타설][ 사진 설명 : 난방코일 시공전경][ 사진 설명 : 방바닥 미장 방통 타설전경][ 사진 설명 : 욕실 방수 사진][ 사진 설명 : 발코니 방수 작업 사진]